«Земля является основным национальным богатством и находится под особой охраной государства. Право собственности на землю гарантируется», что закреплено ст.14 Конституции Украины и ст.1 Земельного кодекса Украины.
Это право приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно согласно Законов.
Использование собственности на землю не может наносить ущерб правам и свободам граждан, интересам общества, ухудшать экологическую ситуацию и природные качества земли.
Земли Украины по основному целевому назначению делятся на следующие категории:
а) земли сельскохозяйственного назначения;
б) земли жилищной и общественной застройки;
в) земли природно-заповедного и иного природоохранного назначения;
г) земли оздоровительного назначения;
ґ) земли рекреационного назначения;
д) земли историко-культурного назначения;
е) земли лесохозяйственного назначения;
е) земли водного фонда;
ж) земли индустрии, транспорта, электронных коммуникаций, энергетики, обороны и другого назначения.
Право собственности на землю — это право владеть, пользоваться и распоряжаться приобретаемыми и реализуемыми земельными участками на основании Конституции Украины, Земельного кодекса Украины, а также других законов, издаваемых в соответствии с ними.
Земля в Украине может находиться в частной, коммунальной и государственной собственности.
Юридическое комплексное (абонементное) обслуживание и сопровождение деятельности субъектов земельных отношений (аграриев): граждан, юридических лиц, предпринимателей (ФЛП), органов местного самоуправления и органов государственной власти, бизнеса по всем направлениям, юридический аутсорсинг:
- Консультации по вопросам планирования, регистрации, ликвидации и реорганизации бизнеса.
- Юридическое сопровождение в инвестиционных проектах и договорных обязательствах, проверка контрагента, оценка деловой репутации и минимизация рисков для сторон, заключение и расторжение договоров (аренды, субаренды, эмфитевзиса, концессии, суперфиция, договора об общей долевой собственности на земельный участок и т.д.), соглашений, внесение дополнений и изменений в них.
- Подготовка и подача заявлений, жалоб, претензий, проектов договоров, исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб, других процессуальных документов, адвокатских запросов и т.п.
- Участие в переговорах от имени субъекта земельных отношений с третьими лицами;
- Досудебное урегулирование споров, судебное и исполнительное производство.
- Правовое сопровождение в приобретении гражданами Украины права собственности на земельные участки на основании:
а) приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, других гражданско-правовых соглашений;
б) безвозмездной передачи с земель государственной и коммунальной собственности;
в) приватизации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование;
г) принятия наследства;
ґ) выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).
- Правовое сопровождение в приобретении права собственности иностранцами и лицами без гражданства на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве частной собственности:
а) приобретение по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, других гражданско-правовых соглашений;
б) выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве собственности;
в) принятие наследства.
- Правовое сопровождение по отчуждению земли сельскохозяйственного назначения, принятой по наследству иностранцами, а также лицами без гражданства в порядке, установленном Законом Украины.
- Правовое сопровождение юридического лица, основанного гражданами Украины или юридическими лицами Украины) при приобретении в собственность земельного участка для осуществления предпринимательской деятельности в случае:
а) приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, других гражданско-правовых соглашений;
б) внесения земельных участков ее учредителями в уставный капитал;
в) принятия наследства;
г) возникновения других оснований, предусмотренных законом.
- Правовое сопровождение разделения земельного участка, имеющегося в совместной собственности, с выделением доли совладельца, определение размера земельных долей.
- Обжалование приказов Министерства юстиции Украины и территориальных органов.
- Заказ выписки из Государственного земельного кадастра о земельном участке/о нормативно-денежной оценке земли, картографической основы ГЗК, кадастровой карты (плана), ограничении в использовании земель.
- Получение информации по кадастровому номеру о субъектах права собственности и вещных прав на земельный участок.
- Представление запроса на получение документации по землеустройству (материалы), включенной в Государственный фонд документации по землеустройству.
- Идентификация и предоставление информации относительно сертифицированных инженеров-землеустроителей, инженеров-геодезистов, оценщиков по экспертной денежной оценке.
- Проверка электронного документа XML.
- Другая правовая помощь.
Преимущества для Клиента:
- полный контроль ситуации и уверенность при ведении бизнеса;
- получение правовой защиты от профессионалов и возможность сконцентрироваться на успешном ведении бизнеса и быть при этом юридически защищенным;
- защита корпоративных, земельных прав и финансовых активов 24/7;
- минимизация рисков при осуществлении хозяйственной деятельности;
- ведение бизнеса без погружения в юридические тонкости.
Полезные ссылки: https://land.gov.ua/
Мы ориентированы на положительный результат, долгосрочное и плодотворное сотрудничество с Клиентом!
