«Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується», що закріплено ст.14 Конституції України та ст.1 Земельного кодексу України.
Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Використання власності на землю не може завдавати шкоди правам і свободам громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.
Землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії:
а) землі сільськогосподарського призначення;
б) землі житлової та громадської забудови;
в) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення;
г) землі оздоровчого призначення;
ґ) землі рекреаційного призначення;
д) землі історико-культурного призначення;
е) землі лісогосподарського призначення;
ж) землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення.
Право власності на землю – це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками, яке набувається та реалізується на підставі Конституції України, Земельного кодексу України, а також інших законів, що видаються відповідно до них.
Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.
Юридичне комплексне (абонементне) обслуговування і супровід діяльності суб’єктів земельних відносин (аграріїв): громадян, юридичних осіб, підприємців (фоп), органів місцевого самоврядування та органів державної влади, бізнесу за всіми напрямками, юридичний аутсорсинг:
- Консультації з питань планування, реєстрації, ліквідації та реорганізації бізнесу.
- Юридичний супровід в інвестиційних проектах та договірних зобов’язаннях, перевірка контрагента, оцінка ділової репутації та мінімізація ризиків для сторін, укладання та розірвання договорів (оренди, суборенди, емфітевзису, концесії, суперфіцію, договору про спільну часткову власність на земельну ділянку, тощо), угод, внесення доповнень та змін до них.
- Підготовка та подання заяв, скарг, претензій, проектів договорів, позовних заяв, апеляційних та касаційних скарг, інших процесуальних документів, адвокатських запитів, тощо.
- Участь у переговорах від імені суб’єкта земельних відносин з третіми особами.
- Досудове врегулювання спорів, судове та виконавче провадження.
- Правовий супровід у набутті громадянами України права власності на земельні ділянки на підставі:
а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності;
в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування;
ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
- Правовий супровід у набутті права власності іноземцями та особами без громадянства на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності під час:
а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності;
- Правовий супровід щодо відчуження землі сільськогосподарського призначення, прийнятої у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства в порядку встановленому Законом України.
- Правовий супровід набуття юридичними особами, які засновані громадянами України або юридичними особами України), у власність земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі:
а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
б) внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу;
г) виникнення інших підстав, передбачених законом.
- Правовий супровід поділу земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, визначення розміру земельних часток.
- Оскарження наказів Міністерства юстиції України та територіальних органів.
- Замовлення витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку/про нормативно-грошову оцінку землі, викопіювання з картографічної основи ДЗК, кадастрової карти (плану), обмеження у використанні земель.
- Отримання інформації за кадастровим номером про суб’єктів права власності та речових прав на земельну ділянку.
- Подання запиту на отримання документації із землеустрою (матеріали), що включена до Державного фонду документації із землеустрою.
- Ідентифікація та надання інформації щодо сертифікованих інженерів-землевпорядників, інженерів-геодезистів, оцінювачів з експертної грошової оцінки.
- Перевірка електронного документа XML.
- Інша правова допомога.
Переваги для Клієнта:
- Повний контроль ситуації та впевненість при веденні бізнесу;
- Отримання правового захисту від професіоналів та можливість сконцентруватися на успішному веденню бізнесу і бути при цьому юридично захищеним;
- Захист корпоративних, земельних прав та фінансових активів 24/7;
- Мінімазація ризиків під час здійснення господарської діяльності;
- Ведення бізнесу без занурення в юридичні тонкощі.
Корисні посилання: https://land.gov.ua/
Ми орієнтовані на позитивний результат, довготривалу та плідну співпрацю з Клієнтом!
